Home Staging ist die professionelle Aufbereitung bzw. das Herrichten einer Immobilie mit dem Ziel, diese zum höchstmöglichen Preis zügig zu veräußern. Wie an einem Filmset werden alle Räume im Zusammenspiel von Farben, Möbeln, Licht und Dekorationen gezielt verkaufsfördernd hergerichtet. Durch die neue Raumgestaltung wird ein angenehmes und neutrales Wohngefühl geschaffen, von dem die Mehrheit der Kaufinteressenten sich angesprochen fühlt.
Zeigen Sie Ihre Immobilie von ihrer schönsten Seite. Was die professionelle Aufbereitung für einen Gebrauchtwagen oder das perfekte Make-up für ein Model ist, ist Home Staging für Ihre Immobilie: Wir machen Ihre Immobile SchönerMehrWert!
Home Staging wirkt: Rund 60 % aller gestagten Immobilien sind innerhalb von 4 Wochen vermarktet. Zudem konnte in über 70 % der Fälle der geplante Angebotspreis erreicht oder sogar übertroffen werden (Quelle: DGHR Verbandsangaben 2014–2018). Kurz: Mit wenig Aufwand lässt sich schneller und besser verkaufen.
Was kostet das Home Staging mit SchönerMehrWert? Darauf kommt es an: Ort, Stockwerk, Zeit, Zimmeranzahl, Zielgruppe und Größe, Terrasse usw. Erfahrungsgemäß liegen die Gesamtkosten bei 1–3 % des Verkaufspreises.
Unsere Leistungen
... für leerstehende Objekte in und um Hamburg
1. Unverbindliches telefonisches Informationsgespräch
Gemeinsam besprechen wir Ihr Vorhaben, Ihre Zeitvorstellung und die Besonderheiten Ihrer Immobilie und prüfen die Ressourcen und Home-Staging-Möglichkeiten.
2. Objektbesichtigung
Wir führen mit Ihnen eine Objektbesichtigung inklusive Bestandsaufnahme und Raumvermessung sowie ein Beratungsgespräch vor Ort durch, in dem wir die Möglichkeiten einer Kooperation besprechen.
3. Angebot und Zeitplan
Nun erhalten Sie Ihr individuelles Angebot. Zusätzlich zur Einrichtung inklusive Mietmöbel und Accessoires bieten wir auch kleinere Reparaturarbeiten an und organisieren anfallende Handwerksleistungen wie z.B. Malerarbeiten.
4. Home Staging und Fotoshooting Ihrer Immobilie
Nun werden wir aktiv: Mit einem Team von 3–5 Personen stagen wir Ihre Immobilie je nach Objektart und -größe innerhalb von 1–5 Tagen. Anschließend wird das Objekt durch einen professionellen Fotografen abgelichtet, die Bilder perfekt für die Vermarktung aufbereitet und Ihnen zur Verfügung gestellt.
Die Leihmöbel verbleiben in der Regel für 3 Monate in der Immobilie bzw. bis der Kaufvertrag geschlossen wurde.
5. Vermarktung durch Sie oder ein Maklerunternehmen
Wir unterstützen Sie auf Wunsch mit Textvorschlägen für Ihre Annoncen und Exposés.
Zudem erhalten Sie ein „Drehbuch“ für die Vorbereitung der Immobilie auf den Besichtigungstermin. Oft sind es nur Kleinigkeiten, jedoch gilt bei der professionellen Vermarktung: Kleinigkeiten bedeuten nicht viel, sondern alles!
6. Rückbau
Ist die Immobilie verkauft worden, baut unser Team das Staging in kürzester Zeit ab und die Immobilie steht zur Übergabe an den oder die neuen Eigentümer bereit.